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得意生活-武漢生活消費社區 社區 裝修討論 舊房改造一般要花多少錢?新手小白不可忽視的6個改造要點 ...
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[經驗分享] 舊房改造一般要花多少錢?新手小白不可忽視的6個改造要點,看了再裝省大錢哦! [復制鏈接]

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手機黨 琴臺

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發表于 2019-11-14 15:41 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
改造攻略 經驗分享 舊房改造
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武漢美食

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最近好多網友咨詢舊房改造攻略,房子住時間長了,裝飾陳舊、風格落伍、布局不當、家具過時......到底應該怎么改?

 

這些東西看久了越看越煩,不過好多網友都以為舊房改造比新房裝修要簡單,但是經歷過舊房改造的朋友都知道....真的不容易!

注意以下攻略適用于:
1、自家舊房,年代久遠或是因為人口增加需要重新布局。
2、二手舊房

那么舊房改造有哪些必要流程呢?
1、拆除與新建,不要亂砸房屋結構 

面對格局改造問題的時候,會涉及到墻體的拆除與新建
很多舊房都存在著房屋格局不合理、采光缺陷等問題,并且老房子很多都是磚混結構的,墻體改造的時候首先是承重抗震構件,其次才是圍護分離構件。
承重墻不能拆!如果是為了擴大空間而打掉承重墻,那么這將會使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下安全隱患。

timg.jpg

而房子中每個空間的地板、地磚或墻磚的拆改,通常會占據總開支不小的部分,它所包含的工程項目有拆除地面、拆除舊瓷磚、處理墻面、地板、地磚和墻磚的拼貼等等。

衛生間往往需要重新做一遍防水的,或者說需要將陽臺變為生活陽臺放置洗衣機等,那么陽臺也是需要做防水的哦~

QQ截圖20191114151115.png
△來自得意網友@crissty的裝修日記

 2、水電工程,老舊線管要更換 

水電工程也是會占據翻新預算中的一大部分,指的就是水管、電線等有關的整改。如果房子已經超過20年的話,一般公司都會建議將水、電等線路全部換掉

有些業主在進行水電、墻面翻新改造時,考慮到成本問題,隨意找到一些裝修隊來施工,這樣很容易為自己帶來大的隱患。

此外,老的電線可能不符合現代電器的需要,造成電荷過重的話,很容易引發火災!

bf2c20dcc898f3067d027948dc744cccc0caa4db619da-PRu9HE_fw658.jpg

3、暖氣 

有不少小伙伴問舊房改造能不能裝暖氣?答案當然是可以,如果你家住了十幾年的老房子,不想大改,又不想要在武漢冷冷的寒風中直打顫,那就可以嘗試用明裝暖氣片哦~

什么是明裝采暖?
明裝采暖就是指采暖管路露于墻體外部并用裝飾蓋保護且可見,管路通常是雙管并聯式的,適合老房和精裝房。
采暖管道走踢腳線、陰角線、吊頂或者窗簾、家具后面等隱蔽位置,橫平豎直,無開挖無回填,基本不影響原始裝修,簡潔美觀。

微信圖片_20191114152213.jpg
△明裝暖氣片

一般100平的面積,全房地暖大概需要1.3W~1.6W之間,需要咨詢暖氣可以加暖氣小隊長——得意家粒粒微信:deyijia888【備注:暖氣】


4、木工 

和木工有關的工程,要了解是木工打柜子還是定制柜子,在做定制之前要了解市場上的木材價格、特質等等,而且要清楚施工方的維修期限等等。現在定制柜已經是主流了,如果沒有遇到手藝特別好的木工師傅,建議直接定制,花色選擇多,記住一定要選大品牌,售后有保證。

△來自得意網友@dudu的曬家


5、門窗 

老房子大都存在的問題就是窗子的縫會滲水進來,窗戶的氣密性、水密性以及防盜性都會嚴重退化。因此,把老房的窗戶換為更結實耐用的門窗是不可少的工程之一。

QQ截圖20191114150810.png

一般目前封陽臺價格,漢產大概400-500左右,廣產大概800-1000左右(以上價格不含開扇),需要咨詢的話可以加封陽臺大佬——得意家圈圈(微信:deyijia6【備注:封陽臺】)

6、墻面地面修復  

如果房子已經舊到墻面粉化、開裂、發霉了,那肯定是避免不了要鏟掉重做了。

5dc0da3c1f78d.jpg

記得重做墻面要從基層開始,因為基層比外面的乳膠漆更重要,很多表面看到的問題根本原因是出現在基層的。如果
基層不夠結實、不夠耐水,不鏟掉重做會導致后續的裝修材料壽命都跟著大幅縮水。

QQ截圖20191114162414.png
△ 舊房墻面翻新流程

地面一般視情況而定,總體來說地板更容易磨損折舊,所以地板地還是拆除換新會好一些,等入住了再想重做那可就難了。

 相比于地板,地磚、墻磚這類的瓷磚壽命要長的多,也不太用擔心質量不好帶來的環保問題。所以如果瓷磚的成色看著尚可則可以不用拆除。

IMG_5220.JPG
△地板翻新

舊房翻新如何做預算?
新房格局的設計一般比較符合現代人生活的規律,不怎么會涉及到拆除的問題,會比老房翻新節省一部分。

由于老房需要更多改變結構或格局的工程,而且需要更多拆除的工程,會比新房裝修要復雜,預算上也要高出30%左右

有些時候可能會有在裝修前沒有預料到的問題,從而會引起加項,從而增加額外費用,因此,建議大家要多準備一些富余的資金,已被不時之需。

QQ截圖20191114145653.png
△小鋼炮自制參考下
094712yyyttn33gevnanj1.gif
獲取裝修預算表,手把手教你做裝修預算,
電腦端可以回帖直接下載哈
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全屋整裝?局部改裝?又或者是重新軟裝?

全屋改造?勞心勞神,一家人還要重新租房搬家,生活成本陡增。
局部改造?裝出來半新半舊,看著也挺別扭。
重新軟裝?工程量小,不會花費太多精力。
不過究竟選擇選擇哪一種,還是需要根據各自的具體情況和需要而定。沒人能為你心中的家做決定~


舊房改造還需要注意什么?

1. 改造想法多,缺乏專業設計師幫自己把關效果。
對于自己的家,大部分人都很清楚自己想要什么,改造的想法卻是一天一變,無奈自己不專業。最好的情況就是找到合適的專業設計師。

2. 裝修材料的選擇
因為是舊房子的翻新,一般都會比較著急入住,所以裝修材料的選擇一定要謹慎。裝修完成后,再急也要預留時間等待材料揮發有害物質,否則如果對家人健康造成傷害就得不償失了。

微信圖片_20191114150206.jpg
△選擇板材類可參考此圖

3. 避免做大吊頂

因為之前的老房子沒怎么做過吊頂,而很多業主在舊房裝修的時候就想趕趕時髦,利用改造的就會,給房子做一個大吊頂,其實我國現行的住宅標準高層2.8米。

如果要做一個大吊頂,那么會使整體的層高更低了,過低的室內空間會使室內采過光受到影響,使人們的心理壓力增加,所以普通的住宅是不合適做大吊頂的。

舊房裝修,不少人覺得與新房裝修相比可能要簡單一些,畢竟大的框架在。實際上,舊房裝修很復雜,涉及的問題不少,改動起來也是傷筋動骨。而且預算也妥妥滴增加了~

大家有啥補充的,歡迎在文末跟帖分享~有舊房或是二手房需要全部翻新或是局部改造的,都可以加小鋼炮微信:deyijia9【備注:舊房改造】,看看有沒有適合你的喲~


本帖最后由 得意家小鋼炮 于 2019-11-18 17:17 編輯

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先來占個樓

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占樓,學習學習

 

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學習學習。

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感謝分享!學習下!
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這年頭,女孩們都在爭做小“腰”精,誰還稀罕小“腹”婆啊!

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幫頂一下

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